España sufre una crisis inmobiliaria "más aguda que ningún otro país del mundo", que aún tardará dos años en superar para que el sector de construcción de viviendas vuelva a la normalidad, según aseguró hoy el empresario Juan Miguel Villar Mir. La inmobiliaria es además sólo una de las "tres crisis" que actualmente atraviesa el país, junto con la financiera y la de pérdida de competitividad frente al resto de países de la UE.
Recomendó a las inmobiliarias vender estas viviendas "cuanto antes y con los descuentos que sean precisos, aunque les parezcan elevados, porque la cosa puede ir a peor". "Un stock de un millón de viviendas constituye un tapón de tres años para que el mercado vuelva a la normalidad. Ya ha pasado un año, pero quedan dos en los que el sector de la vivienda atravesará dificultades", auguró... Leer más
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El empresario Juan Miguel Villar Mir.
Recomendó a las inmobiliarias vender estas viviendas "cuanto antes y con los descuentos que sean precisos, aunque les parezcan elevados, porque la cosa puede ir a peor". "Un stock de un millón de viviendas constituye un tapón de tres años para que el mercado vuelva a la normalidad. Ya ha pasado un año, pero quedan dos en los que el sector de la vivienda atravesará dificultades", auguró... Leer más
Nota personal
Estoy de acuerdo al 100% con la opinión de este empresario. Sin embargo creo que se ha quedado corto en el plazo de recuperación del sector, ya que está suponiendo que la demanda de viviendas se va a mantener, y no va a ser así. La razón son las restricciones de crédito que los bancos están realizando por causa sobre todo de sus problemas de liquidez y solvencia. La otra razón es la gran desproporción que actualmente existe entre precio y renta familiar, que poco a poco se está corrigiendo.
Lo mejor que le podría pasar al sector de la construcción es que se produjesen bajadas de precios muy pronunciadas (más del 40%) y de una forma muy rápida. Lo que haría reactivar las ventas y el sector podría tener un respiro.
Sin embargo el efecto “grandes y rápidas caídas” no se va a producir, y menos aún cuando el gobierno trata de mantener de una forma artificial unos precios desproporcionalmente altos con respecto a las rentas familiares.
Las caídas del mas del 50% del precio de la vivienda con respecto al pico alcanzado a mediados del 2007 es inevitable, pero desgraciadamente se va a producir de una forma paulatina y lenta, lo que va a alargar la agonía de un sector que ya de por sí, está sufriendo el látigo de la crisis de una forma dramática.
Estoy de acuerdo al 100% con la opinión de este empresario. Sin embargo creo que se ha quedado corto en el plazo de recuperación del sector, ya que está suponiendo que la demanda de viviendas se va a mantener, y no va a ser así. La razón son las restricciones de crédito que los bancos están realizando por causa sobre todo de sus problemas de liquidez y solvencia. La otra razón es la gran desproporción que actualmente existe entre precio y renta familiar, que poco a poco se está corrigiendo.
Lo mejor que le podría pasar al sector de la construcción es que se produjesen bajadas de precios muy pronunciadas (más del 40%) y de una forma muy rápida. Lo que haría reactivar las ventas y el sector podría tener un respiro.
Sin embargo el efecto “grandes y rápidas caídas” no se va a producir, y menos aún cuando el gobierno trata de mantener de una forma artificial unos precios desproporcionalmente altos con respecto a las rentas familiares.
Las caídas del mas del 50% del precio de la vivienda con respecto al pico alcanzado a mediados del 2007 es inevitable, pero desgraciadamente se va a producir de una forma paulatina y lenta, lo que va a alargar la agonía de un sector que ya de por sí, está sufriendo el látigo de la crisis de una forma dramática.
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